نحوه دریافت وام فرهنگیان 1400 (2)

تبصره ۲ - اموال صغیری راکه بالغ شده است درصورتی می توان به اودادکه رشداوثابت شده باشد. ماده ۱۲۱۱ - جنون بهردرجه که باشدموجب حجراست . ماده ۱۲۱۲ - اعمال واقوال صغیرتاحدی که مربوط به اموال وحقوق مالی اوباشدباطل وبلااثراست معذلک صغیرممیزمی تواندتملک بلاعوض کندمثل قبول هبه وصلح بلاعوض وحیازت مباحات . ماده ۱۲۱۳ - مجنون دائمی مطلقاومجنون ادواری درحال جنون نمی تواند هیچ تصرفی دراموال وحقوق مالی خودبنمایدولوبااجازه ولی یاقیم خودلکن اعمال حقوقی که مجنون ادواری درحال افاقه می نمایدنافذاست مشروط برآنکه افاقه اومسلم باشد. ماده ۱۲۱۴ - معاملات وتصرفات غیررشیددراموال خودنافذنیست مگر بااجازه ولی یاقیم اواعم ازاینکه این اجازه قبلاداده شده باشدیابعداز انجام عمل . معذلک تملکات بلاعوض ازهرقبیل که باشدبدون اجازه هم نافذاست . ماده ۱۲۱۵ - هرگاه کسی مالی رابه تصرف صغیرغیرممیزویامجنون بدهد صغیریامجنون مسئول ناقص یاتلف شدن آن مال نخواهدبود. ماده ۱۲۱۶ - هرگاه صغیریامجنون یاغیررشیدباعث ضررشودضامن است . ماده ۱۲۱۷ - اداره اموال صغارومجانین واشخاص غیررشیدبعهده ولی یاقیم آنان است بطوری که درباب سوم ازکتاب هشتم وموادبعدمقرراست . یکی از عمدهترین علل افزایش نرخ تورم، حجم «نقدینگی»است. یکی از رکوردهای دولت احمدی نژاد در کشور شکسته شدن رشد نقدینگی است. شاخصی که نشان می دهد تا چه اندازه جریان پول در اقتصاد کشور از مسیر اصلی منحرف شده است. این افزایش حجم نقدینگی و پایه پولی به علت«بدهی بانکها به بانک مرکزی»بود. ضعف نظام بانکی باعث شد تا بدهی بانکها به بانک مرکزی ۱۵۰درصد رشد یابد و سهم این متغیر در رشد پایه پولی در سال ۸۶ حدود ۴ برابر شود. بدین ترتیب، حجم نقدینگی در سه سال اول دولت احمدی نژاد در مقایسه با حجم پول ایجاد شده در تاریخ اقتصاد ایران ۱۰۰ درصد رشد کرد. «ارزش پول ملی» بواسطه التهابات ارزی در طول دو سال ۹۱-۹۰ به کمتر از یک سوم کاهش یافت و افتی تاریخی رقم خورد. بهای دلار در طول ۸ سال دولت احمدی نژاد ۳.۵ برابر شد به گونه ای که از ۹۰۰تومان در سال ۱۳۸۴ به ۳۴۰۰ تومان در سال ۱۳۹۲ رسید. همچنین هر قطعه سکه بهار آزادی در سال ۱۳۸۴ به عدد ۹۶ هزار تومان بود ولی در سال ۱۳۹۲ به بالاتر از یک میلیون تومان رسید که افزایشی قریب به ۱۳ برابری را نشان می دهد. . ماده ۶۷۱ - وکالت درهرامرمستلزم وکالت درلوازم ومقدمات آن نیز هست مگراینکه تصریح بعدم وکالت باشد. ماده ۶۷۲ - وکیل درامری نمی تواندبرای آن امربه دیگری وکالت دهدمگر هست مگراینکه صریحایابه دلالت قرائن وکیل درتوکیل باشد. ماده ۶۷۳ - اگروکیل که وکالت درتوکیل نداشته انجام امری راکه درآن وکالت داردبه شخص ثالثی واگذارکندهریک ازوکیل وشخص ثالث درمقابل موکل نسبت به خساراتی که مسبب محسوب می شودمسئول خواهدبود. ماده ۶۷۴ - موکل بایدتمام تعهداتی راکه وکیل درحدودوکالت خودکرده است ،انجام دهد. درموردآنچه که درخارج ازحدودوکالت انجام داده شده است موکل هیچ گونه تعهدنخواهدداشت مگراینکه اعمال فضولی وکیل راصراحتایاضمنااجازه کند. ماده ۶۷۵ - موکل بایدتمام مخارجی راکه وکیل برای انجام وکالت خود نموده است وهمچنین اجرت وکیل رابدهدمگراینکه درعقدوکالت طوردیگر مقررشده باشد. ماده ۶۷۶ - حق الوکاله وکیل تابع قراردادبین طرفین خواهدبودواگر نسبت به حق الوکاله یامقدارآن قراردادنباشدتابع عرف وعادت است اگر عادت مملمی نباشدوکیل مستحق اجرت المثل است . ماده ۶۷۷ - گردروکالت مجانی یابااجرت بودن آن تصریح نشده باشد محمول براین است که بااجرت باشد. در صورتی که مبلغ پیشین در پروژه به طور کامل مصرف شد، پرداختی مرحله دوم وام مشارکت در ساخت مسکنتا سقف 80 درصد کل هزینهها انجام خواهد شد. بانک مسکن سالهاست که در پروژههای ساخت و ساز در ایران سرمایهگذاری میکند. برای دریافت وام مشارکت در ساخت مسکن مسکن سه مرحلهای که پیشتر توضیح دادیم را طی میکند. آنچه باید در نظر داشت قسمتی از تعهداتی است که سازنده باید به بانک بدهد. اولین شرط این است که بدون اجازه و موافقت بانک امکان فروش یا پیش فروش یا اجاره و یا هر نوع تصرف دیگری به سازنده داده نمیشود. سازنده باید در مورد بازپرداخت حق شراکت تعهد بدهد. سازنده موظف است بیمه ساختمان را پرداخت کند. همچنین تمامی مراحل ساخت باید طبق نقشهای پیش رود که تصویب شده است. اگر هر تغییری ایجاد شود باید عدم خلافی شهرداری را به بانک ارائه کنید. امکان بازدید همیشگی بانک از پروژه باید وجود داشته باشد. در صورت تاخیر در خرید سهم مشارکت بانک جریمه به سازنده تعلق میگیرد.. با توجّه به این که این کار بر خلاف مقرّرات بانک مى باشد، جایز نیست. شخصى به دیگرى وام مى دهد، و هیچ گونه شرطى در رابطه با سود مطرح نمى کند. امّا بعد از این که پولش را پس مى گیرد، به شکل واضح یا تلویحاً اشاره مى کند، که خوب بود سودى پرداخت مى شد، آیا در این صورت و بدون این که وام دهنده عددى را معیّن نماید، و فقط به خاطر این که گله و ناراحتى خود را ابراز کرده، وام گیرنده مجاز است مبلغى به او بدهد؟ آیا این پول در حکم ربا نیست؟ با توجّه به این که شرطى نکرده اند، و مطلب تنها به صورت گله مطرح شده، و الزامى در کار نبوده، اشکالى ندارد. این تعاونى در راستاى اهداف خود، که کمک به اقشار آسیب پذیر و شرکت در کارهاى عمرانى و اقتصادى است، اقدام به پرداخت وام جعاله جهت تعمیر یا خرید خانه، و وام فروش اقساطى جهت معاملات مى نماید. می توان نسبت به بعضی که قابل شفعه است به قدر حصه ي آن بعض از ثمن اجرا نمود. در بیع فاسد، حق شفعه نیست. خیاري بودن بیع مانع از اخذ به شفعه نیست. حق شفعه را نمی توان فقط نسبت به یک قسمت از مبیع اجرا نمود. باید از آن صرف نظر کند یا نسبت به تمام مبیع اجرا نماید. نموده باشد، باطل می نماید. رجوع به مشتري نخواهد داشت. کرده یا درختی را که کاشته قلع کند. موقع اخذ به شفعه مقدار ارش را از ثمن کسر می گذارد. راجع به درك مبیع همان است که در ضمن عقد بیع، مذکور شده است. حق شفعه فوري است. مزبور نماید واقع می شود. حق شفعه بعد از موت شفیع به وارث یا وراث او منتقل می شود. وصیت بر دو قسم است: تملیکی و عهدي. از فوتش به دیگري مجاناً تملیک کند. چند نفر را براي انجام امر یا اموري یا تصرفات دیگري مأمور می نماید. تملیک به موجب وصیت محقق نمی شود مگر با قبول موصی له پس از فوت موصی.